广生村位于香洲区南屏镇南屏科技生态城，东起洪湾隧道，西至洪湾涌，南靠黑白面将军山，北接前山河。广生村及周边片区作为南湾片区北部南屏科技生态城的核心配套区域，目前存在土地使用低效、基础设施配套不全、环境品质较差、旧村内涝频发等问题，迫切需要通过片区升级改造，释放低效用地潜力、完善园区基础配套、提升片区整体空间环境品质。

　　为妥善解决民生问题，促进城市功能和空间品质提升，推动产业转型升级，香洲区全域土地实施方案将广生村及周边片区做地试点项目（下称“项目”）列为子项目之一，同时该项目也是香洲区落实市做地模式部署的第一个项目。推动广生做地项目，在助力“百千万工程”的同时，也在为广生村村民创造切切实实的福祉。

　　因广生村内存在永久基本农田，此次借着全域土地综合整治这只“大手”，将广生村内的永久基本农田“抓”到位于南屏镇西部打造的耕地集中连片工程（百亩方）处。此举可保障后续用地的出让和开发，也保证子项目用地的合规化。

　　广生村及周边片区做地试点项目以推动“村村有物业”工作为基础，意在发展壮大农村集体经济，增加村民财产性收入，确保村民收入实现快速增长。按照“全域整治、全域设计”思路，项目整体分开发。通过政府统筹做地，将小地块、碎片化、单一功能用地，整合出大区域、成片化、多功能集约用地。珠海市香洲区全域土地综合整治实施方案将第一期改造工程纳入，分期有序推动低效用地再开发利用，避免土地资源浪费。

　　借助此次全域土地综合整治工作契机，在推进广生村及周边片区做地试点项目（一期）过程中，引入社会资本，制定奖励机制，统一补偿标准，明确地价分成原则，保障在项目实施过程中补偿一致、分成明确，有序且高质量推进项目建设。广生做地项目坚持政府指导，国企攻坚，由市属国企华发集团和区属国企正方集团合作。

　　通过做地改造，将广生村及周边片区建设成为集智慧化住宅、现代化商业为一体，产业及公服配套设施完善的全新南屏科技生态城区，进一步促进城市功能和空间品质提升，推动产业转型升级，加快打造粤港澳大湾区生态文明示范区，成为地标性建筑和城市文化的重要名片，也是社会了解全域土地综合整治助推政企合作和产业落地的重要窗口。糊了麻将pg