今天，福田区公示了《深圳市福田区全域土地综合整治实施方案》，涉及11个项目。

　　具体来看，其中三旧改造面积为 4.71公顷，主要分布在梅林街道与沙头街道；其他低效闲置建设用地整治面积为 5.12 公顷，主要分布在梅林街道、福田街道及福保街道。

　　据悉，根据《广东省全域土地综合整治实施方案编 制指南（试行）2024 版》要求， 深圳市福田区全域土地综合整治实施方案实施周期为4年， 即2024年至2027年。

　　整治区域为福田区，隶属于广东省深圳市， 位于深圳市中部，是深圳的行政、文化、金融、信息和国际展览中心，交通区位条件优越；总面积 7866.4895 公顷，占深圳市总面积的4％左右，下辖10个街道，92个社区。

　　根据《广东省全域土地综合整治实施方案编制指南（试行）2024 版》要求，实施期限一般不超过 4 年。

　　深圳市福田区全域土地综合整治实施方案实施周期为4年， 即 2024 年至 2027 年。

　　立足福田“山海林田湖草城”要素兼有本地资源特色， 把握“人口高密度”、“产业高产出”、“建设高强度”及“城 市高颜值”四高特征，在福田区全域范围内进行全域土地综合整治，以实现以下三层级目标:

　　充分发挥湾区核心引擎功能，不断增强福田区在科技创新、产业升级、国际交流、交通枢纽、城市服务等方面的集聚力和 辐射力。

　　响应政策号召，强化深港、福田与博罗协同共建；通过盘活利用低效用地、土地立体复合利用打造高质量发展、复合活力、节约集约的立体城市全球标杆。

　　按照全市耕地保有量划定方案，本次整治区域内无耕地 保有量目标任务；按照全市永久基本农田划定方案，本次整治区域内无永久基本农田。因此，本次全域土地综合整治项 目不涉及农用地整理。

　　同时，考虑到国家先行保护耕地的政策要求。一方面保 障现有耕地面积不减少，质量不降低；另一方面贯彻落实国 家政策，严格执行耕地保护制度，挖掘后备资源，因地制宜 的推进农用地充分使用，为后续谋划都市农业等项目奠定基 础，助推福田逐步实现一、三产融合发展。

　　通过建设用地整治，发挥土地资源精细化管优势，推动三旧及低效利用改造优化，有效地提升空间 集约利用水平和质量品质。改善居民生活便利性，提升居民 的归属感和幸福感，维护社会稳定。

　　同时，优化产业布局、 增加产业空间、补齐产业短板。通过三旧改造、其他低效闲 置建设用地整治等措施，提升建设用地使用效率。

　　其中，三旧改造面积为4.7100 公顷，主要分布在梅林街道与沙头街道；其他低效闲置建设用地整治面积为5.1154 公顷，主要分布在梅林街道、福田街道及福保街道。

　　通过本次全域土地 综合整治可实现建设用地整理总面积为 9.8254 公顷。

　　按照“山水林田湖草”系统治理的要求，在不减少林地面积和不破坏 生态环境的基础上，优化调整林地、水域等生态用地布局， 维护生物多样性，使山水与乡村融为一体、自然与文化相得 益彰，促进生态格局的优化。

　　持续提升“五边”绿化美化品质，深入开展“四旁”植绿活动，因地制宜加快林网、水网、 路网“三网融合”，优化绿美生态空间。全面地提升生态环 境，实现土地利用的良性循环，改善区内及周边区域生态环 境。通过碧道建设等方式改善水环境，有效涵养水源和净化 水质。

　　同时，进行生态修复及功能完善，重塑福田河活力景观带，缝合生态廊道，带动片区活力提升。

　　遵循复合化、国际化、前沿化的理念，秉承通盘统筹、基础先行、配套足量、标准升级的原则，助力福田基础设施进一步发展。

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